本港开奖直播现场当前位置:主页 > 本港开奖直播现场 >

一手楼市丨6月上海22盘摇号公证 最热盘2组抢1套

发表时间: 2019-08-12

  刚刚过去的6月份,上海楼市迎来“半年中考”,但销售成绩并不理想,量价呈现下滑走势。

  据上海中原统计数据显示,6月份上海全市商品住宅(剔除动迁房、配套商品房)共计成交5926套,面积约68.3万㎡,环比减少0.6%,成交均价53013元/㎡,环比下跌4.6%。

  由于“红5月”成色不佳,成交热情受到阻碍,加上前期供应短缺,6月首周起步还不到10万㎡。此后随着供应放量成交稳步推升,最后一周成交冲到了20万㎡以上的高度,6月的翘尾为上半年做了不错的收官。

  看6月新房成交面积TOP10榜单,有8个项目为当月开盘摇号公证项目。其中西郊金茂府成交37380㎡排名第一,合计408套,均价46904元/㎡。此次开盘推出632套洋房,实际网签去化率已近7成。

  基于5月供应大幅跳水,6月供应出现补量行情,入市面积达到96.7万㎡,创今年单月供应记录。

  从入市项目来看,呈现多点开花格局,原南汇、奉贤等远郊区域投放不少刚需项目,青浦、松江、宝山等区投放以中端改善产品为主,此外杨浦、新静安也投放不少均价8万元/㎡以上高价房产品。

  据搜狐焦点网整理统计,6月上海开盘摇号公证项目合计22个,推出房源7596套,有效认筹3913组,平均认筹比60%。

  从上面这份“成绩单”可见,认筹比超过1的项目共6个。其中最热盘TODTOWN天荟新推2号楼119套房源,认筹数量多达222组,意味着平均2组购房家庭抢购1套房源。

  与此同时,有过半项目认筹比低于50%,个别项目甚至低于10%,新房认筹表现出现“冰火两重天”的局面。

  上海中原地产市场分析师卢文曦认为,504王中王免费提供!6月已经进入上海楼市的传统淡季,虽然高供应起到一定支持作用,但是从平均去化率来看,基本在40%-60%区间内运行,说明今年新房一房难求的状况已经彻底扭转,而买家也变得越来越理性。经过短期冲刺,上半年销售任务已经完成,7月同样面临淡季压力。加之6月不少城市调控继续加码,陆家嘴论坛上一些风向显示,对于楼市调控不会松。在一波集中释放后,预计后续续供、求均会出现不同程度缩水。



友情链接:

香港最快开奖现场直播,香港马会最快开奖现场,香港马会最快开奖直播,本港开奖直播现场,最快报码室开奖结果,香港马会开奖最快报码,六和开奖结果现场直播,四不像论坛香港挂牌管家婆六和彩。