香港最快开奖现场直播当前位置:主页 > 香港最快开奖现场直播 >

秦皇岛七中学区划分风波:区域房价如何变化?

发表时间: 2019-11-20

  住房、教育一直是民众关注的热点,也是怨声载道的社会“痛点”,而学区房的存在更是将这两大矛盾捆绑到一起。

  每当秦皇岛有新的学区调整,总会有新的矛盾产生,当然被划到优质教育片区的业主只会在家偷着乐,而愤愤不平的通常是那些被“踢出群”的小区业主。

  前日,海港区教育局发布关于第七中学集团新建学校2019年招生工作的公告,多个小区的对口中学从七中本部变为玉龙湾校区。

  这次学区调整可追溯到2017年,当时网上传出“海港区规划建设玉龙湾学校”的消息,引起大家的热议。

  该学校位于玉龙湾小区北侧,周边有多个新建楼盘包括万象城、汤河铭筑、星光大道、华跃城、龙城华府,在2017年秦皇岛楼市回暖的过程中,这些楼盘因“七中学区房”光环的加持,成为最早一批售罄的楼盘。

  如果玉龙湾学校建成后,根据就近入学的原则,这些楼盘很有可能就会失去“七中学区房”的光环。

  当时很多家长就是为了让孩子进入七中就读才考虑在此置业,如果等玉龙湾学校建成后,学区划分将面临新的调整,也许不会如愿以偿。

  不过事情也不是绝对的,在此之前曾有先例,2016年东北大学附中新校落成,当时设置六年的过渡缓冲期,在缓冲期内毕业的小学毕业生可以进行双向选择,既可以选择新学校,也可以选择原对口中学入学。

  由于有案例在先,另外当时伴随着入学新政的催促入市,很多家长即使知道将来学区会面临调整,依旧明知山有虎偏向虎山行。

  不过玉龙湾学校(第七中学玉龙湾校区)的招生公告彻底打破了很多家长们的幻想,“施教区内适龄儿童及应届小学毕业生在第七中学玉龙湾校区就读,不设置过渡期”。

  这意味着新的学区划分调整立即生效,没有任何缓冲期,包括星光御园、龙城华府、博辉万象城、汤河铭筑、玉龙湾、华跃城、万和城、河雅小区、和安南里、桥东北里、一五六楼等小区内,面临升学的学生家长们不再拥有双向选择权,玉龙湾校区成为唯一的选择。

  海港区教育局对未设置过渡期的解释是,“这几年多个小区建成,生源快速增长,桥东里小学的功能教室已被占用殆尽,第七中学年级中班级数最多达到24个,无班可扩,学生学习、活动空间受到极大挤占,存在安全隐患。”

  虽然玉龙湾校区也属于七中教育集团,而且根据官方的回应,玉龙湾校区初中部干部、教师由第七中学择优组成,但毕竟是新建的校区,没有任何升学率上的数据可做参考,部分家长心里没底也是正常的,大部分人都不愿意做第一批吃螃蟹的人。

  这次学区调整在一定程度上还会影响相关区域的房价,从2017年开始,学区房一直处于这轮房价上涨的领涨地位,尤其这两年房价上涨逐渐开始分化,学区房和普通房产之间的价格差距越来越大,部分双学区学区房更是抢手,很容易卖出高价,跑赢平均房价的涨幅。

  现在学区房早已经脱离居住属性,由于和教育资源的捆绑,42444神算一码,对优质学区房的占有其实就是对稀缺资源的占有,而物以稀为贵,社会越重视教育,家长们对教育资源的争抢就越激烈,学区房的价格也就越高,这是由需求决定的,同时也反映出当下普遍存在的教育焦虑。

  首先,可以肯定的是对口七中本部的学区房价格将会继续走高,由于旧校区的生源已经停止扩张,与其对应的学区房将会更加稀缺,即便片区内开发新的楼盘,其对口学校估计也会划归玉龙湾校区,这对于片区内的二手学区房是个利好。

  另外,对于这次被划入到玉龙湾学区的房源来说,由于新学校刚刚建立,教育质量和升学率还有不确定性,未来三年内的购房需求一定会出现下降,房价也会有一定向下调整的空间,当然如果新学校的教育质量也很强的话,购房需求增加,房价也许还会重新走高。

  值得注意的是目前秦皇岛还有许多新学校正在规划建设中,在今年的政府工作报告中明确提出,要在主城区建成中小学校3所、新开工建设中小学校5所。

  随着这些新学校的落成,附近区域的学区划分也将会有新的调整,在买房之前一定要看清形势,分析好利弊,以下是规划新建学校名单:

  2017年8月9日,秦皇岛市规划局公布了在水一方小学的选址意见书,拟建6轨制36个教学班的小学,建成后可同时容纳1620名学生就读。

  2017年8月14日,秦皇岛市规划局公布了玉带湾小学和中学的选址意见书,小学拟建4轨制24个教学班,可容纳1080名学生就读;中学拟建12轨制36个教学班,可容纳1800名学生就读。

  2017年8月29日,秦皇岛市规划局公布了达润时代逸城小学新的选址意见书,拟建6轨制36个教学班的教学楼。

  2017年8月,东王岭片区中学新建项目进入招标阶段,项目拟建10轨制30个教学班的中学。

  位置:秦皇岛市检察院以东、金嘉地产东王岭改造项目A以南、规划路以西、以北。返回搜狐,查看更多



友情链接:

香港最快开奖现场直播,香港马会最快开奖现场,香港马会最快开奖直播,本港开奖直播现场,最快报码室开奖结果,香港马会开奖最快报码,六和开奖结果现场直播,四不像论坛香港挂牌管家婆六和彩。