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还是孙河 纯商品房地块再入市马报开奖结果网站

发表时间: 2019-11-06

  孙河版块历来都是高端住宅项目扎堆的地方。而随着房地产调控,从2017年起,孙河出让的地块进入了“限竞房”时代,当时入市的地块均采用了“限房价、竞地价”的方式出让,事先限定了将来的销售均价。

  瑞悦府、泰禾·北京院子二期、天瑞宸章、禧瑞春秋这4个孙河“限竞房”项目,限售限价从67516元/平米到68924元/平米不等。

  不过,今年开始,北京入市的商品房地块中,不限价的纯商品房地块越来越多。今年4月入市的另一宗位于孙河的地块——孙河乡北甸西村、北甸东村、西甸村、孙河村2902-31地块,就不再是“限竞房”,成为了不限价的纯商品房项目。最终成交时的楼面价为69541.99元/平米。

  今天入市的这宗为朝阳区孙河乡西甸村、孙河村2902-88地块F1住宅混合公建用地,地处孙河版块环形居住区的东南角,同样不再是“限竞房”。马报开奖结果网站

  不过,和4月份出让地块一样,虽然未来商品房不限价,但地块还是设定了合理的地价上限,当竞买报价达到上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。

  同时,该地块设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

  该地块土地面积31917.242平方米,建筑控制规模47876平方米,容积率1.5,要比之前出让地块高一些,但毫无疑问将来也会被开发成高档住宅项目。

  区位上,孙河板块地处东北五环外,紧邻京平高速、顺黄路及京承高速,周边有地铁15号线孙河站,区位自然不错。



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