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北京14家热门楼盘新春实探:多盘春节不打烊!

发表时间: 2019-08-03

  北京乐居的小伙伴们依旧实探了北京2区15家楼盘,还有最美社区雪景一并呈现。

  经历过春节这短暂的狂欢,高涨的热情也被春运转瞬消减。随着瑞雪袭京,北京乐居的小伙伴们就马不停蹄的奔赴北京楼市的最前线,了解新的一年楼市的最新状况。2月14日,北京再迎降雪,北京乐居的小伙伴们依旧实探了北京2区14家楼盘,还有最美社区雪景一并呈现。

  通过一天的市场实探,北京楼市似乎已经慢慢复苏,这只是一小部分,乐居新春探盘还将持续两日,更多其他区域的一手现场敬请期待!

  上午9时,北京乐居“新春探盘”正式拉开帷幕,小伙伴们兵分3路,对北京大兴区及海淀区14家热门楼盘进行了现场实探,了解楼盘最新的动态,帮助大家更好的去了解当下这两个区域楼市的一些最新销售情况。

  大兴区(一线):中海云熙、大兴金茂悦、金隅金麟府、首创远洋禧瑞天著、和悦华锦;

  大兴区(二线):中海云筑、首开保利熙悦林语、万和斐丽、海晏春秋、颐璟万和、金悦府、中国铁建理想家;

  这14家楼盘的现场人气如何?目前在售的房源有哪些?接下来有没有加推的计划?接下来为大家详细解答。

  大兴,是距离北京市区最近的郊区,北部边界距市中心直线公里。过去提到大兴,可谓又脏又破又远。而近几年,北京向南将是未来发展的主方向,京津冀协同发展是大势所趋,大兴连接南中轴线,横跨北京东部发展带和西部生态带,独有的地理优势,新机场落成更为大兴带来勃勃生机。

  通过重点发展的新城及热点区域,分为6个板块进行分析:大兴新城(黄村)、亦庄板块、旧宫板块、魏善庄板块、瀛海板块、新机场辐射板块(庞各庄)。

  一线的小伙伴今天实探了中海云熙(魏善庄)、大兴金茂悦(魏善庄)、金隅金麟府(亦庄)、首创远洋禧瑞天著(亦庄)、和悦华锦(亦庄)这5家楼盘。

  【最新动态】共计12栋住宅,其中11#新加推。总价约250万置业南中轴。

  【点评】中海系升级品质三居,封闭式管理社区,毛坯交付。南中轴路500米,新国门商务区。南城置业客群的佳选。

  【点评】小区规划设计中轴对称,房子全部南北朝向,35-59米楼间距。装修采用新风除霾,选装小米智能家居,金茂物业,整体居住舒适性高。

  【最新动态】共计15栋楼,东西两区开发,目前主推西区6栋楼。主力户型为89平米2-3居。2021年5月交房。优惠活动后续将及时通知。

  【点评】三地铁可换乘,距离次渠南站200米!临近建华实验学校,项目自带幼儿园配套。

  【产品】容积率1.84的纯洋房低密社区。户型89平三居,74平两居,58-61平一居。

  【点评】项目位于人大附中和二中旁,建筑和园林为新中式风格,三进制入户,WIFI全覆盖,多处细节尽显人性化。

  【最新动态】一期房源仅剩2层、顶层房源。二期房源充足,有更多优质房源可选。一梯两户、人车分流。社区共计18栋楼,1823户。

  【点评】一路之隔人大附,纯正低密花园洋房,1.8容积率!西侧、南侧为53万平米的公园规划用地。生活配套成熟。保利首开金地三大房企联合打造。

  二线的小伙伴今天实探了中海云筑(庞各庄)、首开保利熙悦林语(旧宫)、万和斐丽(瀛海)、海晏春秋(瀛海)、颐璟万和(黄村)、金悦府(黄村)、中国铁建理想家(黄村)这7家楼盘。

  【最新动态】一期已售 罄,二三四期136-138三室两厅两卫洋房在售,总价700-750万,220-280平叠拼别墅总价1100万起,另8号楼86-88平两居仅余少量可售,总价460万起。

  【点评】首开保利联合出品,品质可期。南五环大户型改善三居,位于南五环与京台高速交汇处,交通便利 。自带下沉式生活广场,配建幼儿园,紧邻南海子公园,自然环境优越,南城改善置业优选。

  【最新动态】共4栋高层都在顺销中,在售主力户型为东西向和南北90平三居,目前还剩余100多套房源,总价450万/套起。

  【点评】项目门口为8号线公里京台高速,交通便利 。项目旁还有中海和国瑞两个大型商业,配套完善。紧邻南海子公园,自然环境优越,项目以小户型为主,是南城刚需置业的首选。

  【最新动态】6栋叠拼,共136套。目前推8号楼,中叠售 罄,总价1200万起,下叠1600万起。9栋大合院共45套。13号楼在售,2200-2300万,剩一套。8栋小合院共62套,总价1700-1800万,21、22号在售。

  【点评】海晏春秋为远洋春秋系高端改善产品,最大面宽可达11.6米,短进深,私密性较好,空间丰富动静分离,地下共四层无潮湿之忧。择址南海子湿地公园生态环境优异之地,东侧规划中15万平商业,满足一站式购物需求,南侧三甲医院规划用地,所有配套一路之隔,步行可达。紧邻地铁赢海站、京台高速、南五环、京福路,交通便捷。

  【最新动态】小区共三栋高层共411户,全部在售,目前剩余200余套。2号楼和4号楼为80、85平两居、85平三居,3号楼共72套133、135平四居总价440万起。

  【点评】颐璟万合距离地铁义和庄站700米,小区内业态简单,楼间距72米,层高2.97米,是远洋与阿里打造北京首 个落地的智能化社区。周边学校、底商、医疗等配套成熟,有意置业南城的刚需家庭可实地考察。

  【最新动态】目前洋房和高层在售中,共498套房源,3栋洋房,4栋高层,4栋叠拼,总价380万/套起。

  【点评】距离4号线米,交通便利 。项目主要依靠义和庄新城和黄村两个板块,配套齐全。墅质社区,刚需和改善的多种选择。

  【最新动态】小区共44栋楼,160套合院(加赠送面积共330平)和89平洋房,总价330万/套起。

  【点评】全明户型,得房率可达到80%,容积率1.6,京府合院,低密花园洋房,庞各庄区域内唯 一的新盘。

  【点评】大兴黄村商圈核心位置,距离地铁4号线米左右,公共交通便捷,周边配套成熟。

  说起海淀区,相信大多数人都绕不开“名校”、“中关村”这两个印象,而提到房地产,更是只对学区 房的高价“望房兴叹”。殊不知这位“宝藏”老牌的内核实力远不止于此。但在近两年,随着教委在学区划分、入学政策中大力淡化房源与学位的关联,昔日热度正在转凉,今后的海淀怎么办?

  2019年伊始,最新发布的海淀区分区规划(2017-2035年)给我们一个崭新答案!细看这张“一图看懂”,作为老百姓而言最能看懂的无非是板块划分和守护生态。在城市空间结构上,海淀区将以“两横一纵三轴,一带一核多极体系”为总体方向发展。

  【产品】项目规划了17栋7到10层的小高层,都是一梯两户的板楼。主力是89㎡的小三居,总价500万左右。此外,有少量130㎡三居和139㎡四居,改善客户首选。

  【点评】项目作为纯洋房社区,限价为5.3万,而周边项目的二手房价格基本在6万以上。项目整体园林规划景观别致,社区舒适度会较好,海淀置业建议实地看盘考虑。

  【产品】产品为小高层+叠拼组合,限高10层。项目主要户型89平三居洋房,以及225平米叠拼。89平洋房总价470万-500万,叠拼总价在1400万-1700万。

  【最新动态】计划首推西侧地块共17栋楼,其中5#为6-8层的89㎡三居室,6#为6层,其他为4层的叠拼。

  【点评】项目项目位于西北五环外,海淀区温泉镇太舟坞,周边被中关村科技园区环绕。打造高端低密住宅,采取新中式建筑风格。想选择新中式院墅,山屿湖确实值得一看。

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